«Бета» не сыграла

Власти Ростовской области и Краснодарского края через суд заставляют арендаторов «Азов-сити» выполнять договорные обязательства/

Минэкономики Ростовской области требует с подмосковного ООО «Бета» 250 000 руб. неустойки по договору аренды, а департамент инвестиций Краснодарского края на днях выиграл похожий иск на 500 000 руб. у московского ЗАО «Аэро сооружения архитектурные технологии и инвестиции» (АСАТИ).

Предварительное заседание Арбитражного суда Ростовской области по иску минэкономики назначено на 31 мая, говорится на сайте Высшего арбитражного суда (ВАС).

«Бета» по договору от 17 февраля 2009 г. арендовала за 95 000 руб. в месяц 1,5 га в ростовской части «Азов-сити», обязавшись вложить в строительство гостинично-развлекательного комплекса 500 млн руб. Компания вносит арендную плату, но не исполняет «некоторые условия договора», говорит начальник управления инвестиций и инноваций минэкономики Геннадий Яровой. «Бета» не соблюдает сроки работ по проекту, пояснил другой чиновник. В феврале 2009 г. министерство сообщало, что «Бета» выйдет на стройплощадку до марта 2010 г. К другим инвесторам претензий нет, сказал вчера Яровой.

Владелец «Беты» Армен Чичвян рассчитывает начать строительство в конце года. Подробности проекта он не раскрывает, а об иске пока не знает. «Скорее всего “Бету” штрафуют за непредоставление в срок отчетной документации о проекте», — предполагает директор Региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса по ЮФО Николай Оганезов. «У всех инвесторов разные сроки начала и окончания строительства, их пока не нарушил никто», — добавляет он.

Первую претензию властей к арендаторам «Азов-сити» — иск краевого департамента инвестиций к АСАТИ — краснодарский арбитраж рассматривал с июня прошлого года и 6 мая взыскал с компании 500 000 руб. неустойки за нарушение условий договора аренды, рассказал сотрудник суда. Департамент требовал почти 19 млн руб. просроченной арендной платы, неустоек и пеней, а также расторжения арендного договора. Большую часть долга ответчик погасил в ходе разбирательства, часть пеней была начислена неправомерно, говорит собеседник «Ведомостей» в арбитраже. Расторгнуть договор, по его словам, суд отказался. На сайте ВАС решение еще не опубликовано.

Потенциально АСАТИ — крупнейший инвестор краснодарской части игорной зоны: она обязалась вложить 4,8 млрд руб. в строительство воздухоопорных сооружений и платить 1,2 млн руб. в год за арендную плату участка в 18,5 га. Сейчас, как разъяснил сотрудник суда, арендная плата возросла примерно до 4 млн руб.: «1,2 млн руб. — это только в первый год, потом согласно договору плата меняется в соответствии с коэффициентами».

Получить комментарии департамента не удалось. Телефоны АСАТИ не отвечали. «Компания пришла в “Азов-сити” с целью продать или сдать в аренду сооружения игорным операторам еще до начала строительства, своих средств у нее не было», — рассказал бывший топ-менеджер АСАТИ. «Была проделана огромная работа с Casinos Austria и российскими операторами, ближе всего к договору были с «Корстоном», — продолжает он. Президента группы «Корстон» Анатолия Кузнецова вчера застать в офисе не удалось.

В ростовской и краснодарской частях «Азов-сити» по восемь инвесторов. В краснодарской 30 января казанский «Роял-тайм» открыл казино «Оракул» — пока единственное легальное казино в России.

www.vedomosti.ru