Власти Краснодарского края уже подготовились к переносу игорной зоны в Анапу, но случилась неудача: после переписи-2010 Краснодар не стал миллионником

Новости игорного бизнеса
22.12.2010

 

Контракт о проведении в Сочи российского этапа Formula 1 был подписан 13 октября, а 8 ноября Дмитрий Медведев подписал поправки в закон «Об игорном бизнесе в РФ». Ростовская область исключена из числа имеющих игорную зону регионов, южная зона отдана в единоличное пользование Краснодарскому краю.

Анапские пески ждут

«Игорную зону предполагается разместить в паре километров от станицы Благовещенская. Площадка расположена между Черным морем и Бугазским лиманом, в очень живописном месте с прекрасными песчаными пляжами [Благовещенская коса]. Ранее ее предполагалось освоить под особую экономическую зону туристского типа “Новая Анапа”, но крупных инвесторов для нее не нашлось», — передала «Ведомостям» через пресс-службу мэр Анапы Татьяна Евсикова. Если ничего не изменится, зона раскинется в 40 с небольшим километрах от от центра Анапы — в 1994 г. к городу был присоединен Анапский район, он включает 10 сельских округов, в том числе Благовещенский.

Городской совет Анапы 2 ноября безвозмездно передал в собственность Краснодарского края четыре участка общей площадью 782,5 га — по федеральному закону игорные зоны могут находиться только на землях, принадлежащих субъекту РФ, рассказала Евсикова.

«Должно выйти постановление правительства о создании игорной зоны в Анапе, оно активно готовится. А до тех пор продолжает работать зона “Азов-сити” в Щербиновском районе», — говорит чиновник управления экономики и целевых программ Краснодарского края (оно курирует зону). «Вице-губернатор Алексей Агафонов говорил, что зона в Анапе заработает в 2014 г., мы выступаем за то, чтобы первые казино открылись на Благовещенской косе уже в 2013 г.», — говорит директор ассоциации развития игорного бизнеса «Азов-сити» Ленар Кашапов. Ассоциация учреждена казанской «Роял-тайм», которая построила первое казино в «Азов-сити» и была активным лоббистом переноса зоны. «Роял-тайм» назвала анапский вариант «Золотые пески».

«Все необходимые коммуникации в Благовещенской уже есть: газ, свет, вода, дороги. Но игорная зона потребует дополнительных вложений в инфраструктуру, только на начальном этапе краевые власти обещают вложить 2 млрд руб. в инфраструктурное обеспечение проекта», — рассказывает Евсикова. По ее словам, в городе-курорте 200 здравниц, около 400 отелей и до 5000 малых точек размещения, большинство из которых работают только в сезон, так как инфраструктура развлечений Анапы недостаточна для круглогодичной загрузки. С появлением игорной зоны все они станут востребованы круглогодично, а город получит примерно 50 000 новых рабочих мест, надеется мэр.

Однако у «Золотых песков» есть обременение: на этой территории, по словам замглавы Благовещенской Александра Тарасова, около 20 баз отдыха. Среди них базы «Хрустальная», «Элита», «Анапа-1», «Анапа-2», «Кубаночка», «Тамань», «Кораллы», «Ставрополье», перечисляют менеджеры благовещенских баз.

«Права собственности на землю ни у одной базы отдыха нет, договоры аренды у всех истекли, думаю, они пойдут под снос», — говорит Тарасов. Далеко не все базы на Благовещенской косе являются капитальными строениями, во многих из них сборно-разборные домики, говорит менеджер базы отдыха «Сигнал». Ни с одной из баз, оказавшихся в границах предполагаемой зоны, связаться не удалось. Менеджер базы «Дорожник» уверен, что их ждет снос с выплатой владельцам остаточной стоимости недвижимости. «Условия договоров аренды, даже если они не истекли, позволяют муниципалитету расторгнуть их в одностороннем порядке», — поясняет он.

«Расторжение договора в досудебном порядке по инициативе одной из сторон возможно, если это предусмотрено самим договором и его срок до пяти лет, но типовые договоры аренды муниципальных земель таких условий не содержат», — говорит управляющий партнер адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит. В иных случаях договор можно расторгнуть только в судебном порядке и если арендатор существенно нарушил его условия, добавляет юрист.

Менеджер базы «Рассвет» знает, что «по крайней мере у некоторых» договоры аренды долгосрочные — их договор, например, будет действовать еще 30 лет и база «никакие условия» не нарушает. «Прервать договоры аренды можно путем резервирования земель для государственных нужд, но это возможно только через год после акта о резервировании, а так как сроки в проекте такого масштаба играют важную роль, думаю, государство будет убеждать собственников уйти или искать основания для расторжения договоров через суд», — предполагает Пустовит.


12 дней, которые не изменили Краснодар

Органы статистики определяют население городов на 1 января каждого года путем прибавления-вычитания из прошлогодней цифры данных о рождаемости, смертности и регистрируемой трудовой миграции, рассказывает начальник ростовского городского отдела статистики Надежда Коломиец. Поскольку при переписи населения учитываются фактически проживающие в городе, в том числе незарегистрированные трудовые мигранты, население крупных городов по итогам переписи получается больше, чем при ежегодном мониторинге, поясняет она. Первая за восемь лет всероссийская перепись населения, проходившая 14-25 октября, давала Краснодару шанс стать 13-м российским миллионником.

На 1 января население Краснодара, по данным Росстата, составляло 783 315 человек. Городские чиновники цифрами Росстата не пользуются. Краснодарский мэр Владимир Евланов этим летом написал в блоге, что население города на 1 января превышает 900 000. На старой версии сайта мэрии в справке о городе также фигурировало население «свыше 900 000».

Исходя из объемов розничной торговли, социального обслуживания населения, количества полисов медицинского страхования, некоторых других показателей в Краснодаре проживает около 1,2 млн человек, утверждает высокопоставленный городской чиновник.

По свидетельству чиновника, «проводилась масштабная кампания по привлечению населения к участию в переписи», агитацией занимались все руководители мэрии. С лета только официальная газета мэрии «Краснодарские известия» опубликовала около 10 материалов, в которых журналисты и чиновники объясняли, как хорошо быть городом-миллионником. «Этот статус принесет Краснодару серьезные финансовые вливания как из федеральной казны, так и за счет прихода на наш рынок инвестиционных компаний <...> у которых есть правило: выходить с финансовыми проектами только в города с количеством жителей более 1 млн…» — убеждал первый вице-мэр Александр Домбровский. «Если в городе проживает миллион жителей, он попадает в другой кластер и по-другому финансируются и дороги, и инфраструктурные проекты, объекты энерго- и газоснабжения, дорожно-уличной сети», — рассказывал директор городского департамента архитектуры Игорь Головкин. Приводила газета и более близкие обывателям аргументы: миллион жителей, например, позволит увеличить финансирование культуры, как следствие — построить большой концертный зал и, возможно, привезти в него таких исполнителей, как AC/DC и Мадонна.

«Краснодар уже стал городом-миллионником. Перепись должна это подтвердить», — заявил через газету Домбровский.

Официально итоги переписи будут подведены в апреле. В Краснодарстате наотрез отказываются говорить о предварительных итогах. «Результата достичь не удалось», — признались «Ведомостям» два городских чиновника. «Мы следим за многолетними тенденциями, в этом году Краснодар в их русле, на миллион населения по итогам переписи он не выйдет», — говорит высокопоставленный сотрудник Ростовстата, который курирует все управления Росстата в ЮФО. Данные краснодарской мэрии о населении он не комментирует.

Население Ростова на 1 января — 1,048 млн человек. «Предварительные данные переписи — 1,073 млн человек, эта цифра будет уточняться», — сообщил заместитель мэра Ростова Виталий Золотухин. Ростов статус миллионника однозначно сохранил, подтверждают в Ростовстате.

«Ни в одном законе нет жесткой констатации, что миллионники имеют постоянные финансовые преимущества. Но “Единая Россия” выделяла всем миллионникам деньги на дорожную сеть, Ростов получил около 500 млн руб., на следующий год обещано еще около 830 млн руб. И в целом миллионное население служит дополнительным аргументом при решении различных межбюджетных вопросов, но само по себе ничего не гарантирует», — уверяет чиновник ростовского казначейства. Статус миллионника, например, очень помог при финансировании из федерального бюджета строительства моста через Дон в створе улицы Сиверса (открыт в декабре, обошелся в 7,3 млрд руб. — «Ведомости»), добавляет Золотухин.

Александр Воробьев

Парад амбиций
Ведомости — Ростов-на-Дону

22.12.2010, 242 (2760)

_______________
Олимпийский паровоз

В январе – сентябре в экономику Кубани инвестировано 317,35 млрд руб. (данные Росстата). Выше показатели только у Москвы, и то всего на 17%. Московская область получила инвестиций меньше на 39%, Санкт-Петербург – на 29%. Из кубанских инвестиций 217,5 млрд руб. пришлось на Сочи, а 71% всех сочинских инвестиций – в объекты Олимпиады, рассказал руководитель управления программ городского развития Александр Иванов. Без Сочи инвестиции в край были бы меньше, чем в Ростовскую область (там – 102,66 млрд руб.)



Адрес источника: Налоговый портал Податинет
Просмотрено: 356 раз

Версия для печати | Обсудить на форуме

Все новости