Казино подкрадываются к курортам

Губернатор Калининградской области Николай Цуканов будет ходатайствовать о перенесении игорной зоны из поселка Янтарный в пригород города-курорта Светлогорск. «Там другая логистика— ближе аэропорт, в будущем может появиться яхтенная марина»,— расписал губернатор прелести нового варианта журналистам калининградского медиахолдинга «Западная пресса».

Исторический прецедент, по его словам, уже был: в конце 2010 года игорную зону Краснодарского края сдвинули значительно ближе к Анапе. «А не то, что сейчас— в чистом поле,— выразил недовольство Цуканов.— Там только на подведение коммуникаций, линий электропередач, канализации надо потратить до 40 млрд рублей».

»Янтарная»

 

Для зоны «Янтарная» выделен земельный участок площадью почти в 500 гектаров. Игорная зона, согласно первоначальным планам, должна была находиться на прибрежной территории Зеленоградского района Калининградской области. Кроме непосредственно территории зоны «Янтарная» под застройку и реконструкцию попадут прилегающие территории.

Дорога пустая земля

Пока чиновники считали потенциальные потери, предприимчивые граждане скупали земли в Зеленоградском районе Калининградской области. Информация о размещении там казино и повышенный спрос привели к тому, что земельные участки в этих местах выставлялись на продажу по 20–30 евро за сотку, сообщает портал IgorZona.

Спросом дорогостоящие участки без сомнения пользовались. Одним из аргументов Николая Цуканова в пользу переноса «Янтарной» стал тот факт, что вокруг принадлежащих правительству области земель для возведения игорной зоны, нет ни одного свободного участка земли. Всё уже раскуплено. «Чтобы элементарно проложить дорогу, придётся выкупать участки за большие деньги»,— объяснял губернатор.

Согласно российскому законодательству, с 1 июля 2009 года игорная деятельность может осуществляться только в четырех специальных игровых зонах. Исключение составляют только букмекерские конторы и тотализаторы. Получается, что за прошедшие полтора года с момента запрета, для организации одной из четырех зон не было сделано ничего.

Депрессивные регионы

Отсутствие какой-либо застройки вызвано отсутствием заинтересованных инвесторов в регионе. «Сама идея создания специальных игорных зон предполагала то, что они будут создаваться в депрессивных или недостаточно развитых районах для того, чтобы привлечь туда инвесторов и дать импульс развитию территории. Однако эта идея оказалась нежизнеспособной»,— рассказал GZT.RU эксперт департамента оценки «2К Аудит— Деловые консультации / Morison International» Петр Клюев.

Торги по продаже земельных участков в «Янтарной» переносились более 10 раз из-за отсутствия претендентов, напоминает эксперт. В итоге власти Калининградской области приняли решение сдавать участки в аренду. «Интерес к этой теме у инвесторов есть,— говорит руководитель конкурсного агентства Калининградской области Гаянэ Кизарьянц,— представители крупных компаний запрашивают информацию, выезжают на место. Но реально оценивая серьезность проекта и ответственность за его реализацию в условиях кризиса, бизнес занял выжидательную позицию», сообщает пресс-служба правительства Калининградской области

Лоты «Янтарной»

 

В 2009 году на торги выставлялись два участка рекреационной зоны с игорным сегментом. Площадью 7,3 га и 27,3 га. В первом случае предполагалось возведение отеля с казино, во втором— культурно-развлекательного комплекса с аквапарком и игорным сегментом. От их реализации планировалось выручить порядка 120 млн рублей. По расчетам экспертов, особая игорная зона «Янтарная», включающая 15 казино и 21 отель, привлечет в регион порядка 600 млрд рублей инвестиций.

Любопытство и деньги инвесторов сумела привлечь только зона «Азов-Сити». Примечательно, что построив первый российский «Лас-Вегас» на границе Краснодарской и Ростовской областей, уже к февралю 2010 года там было открыто первое легальное казино «Оракул». Позднее, несмотря на уже частично обустроенную территорию, было согласовано решение о переносе «Азов-Сити» к Черноморскому побережью. Отметим, что это принесло большие убытки тем инвесторам, которые уже успели до этого вложиться в проект.

Вне закона

 

Несмотря на ужесточение законодательства, нелегальный игорный бизнес продолжает чувствовать себя вполне благополучно. Борьба ведется, в одной только Москве за последние три месяца было закрыто 388 игорных заведений, сообщил начальник столичного ГУВД Владимир Колокольцев по данным агентства «Федерал Пресс». В этих условиях заниматься легальным игорным бизнесом оказывается нерентабельно.

Строительная логика

Потребовалось полтора года для того, чтобы власти регионов подсчитали невыгодность строительства игорных зон, за размещение которых они так долго боролись. При этом, некая экономическая целесообразность, по мнению Клюева, в идее переноса еще и Калининградской зоны имеется. «Перенос игорной зоны в район с более развитыми инженерными коммуникациями позволил бы сэкономить ресурсы»,— признает собеседник GZT.RU.

Шли разговоры и о переносе игорной зоны «Сибирская монета» в один из регионов Дальнего Востока— в непосредственной близости от Японии, напоминает аналитик «Инвесткафе» Анастасия Тупицына.

Светлогорск (как и Анапа) является курортным городом с более развитой по сравнению с «чистым полем» транспортной инфраструктурой. Нельзя, по мнению аналитика, забывать и о необходимости электро-, газо-, тепло- и водоснабжения игорных зон, привлечении обслуживающего персонала. «По предварительным подсчетам, отдача от проекта, расположенного вблизи курортной зоны, превышает отдачу от проекта „в чистом поле“ в 3–4 раза»,— уверена Тупицына.