Игорную землю могут перекроить заново (Азов-Сити)

Результаты торгов по участкам в краснодарской части Азов–Сити могут быть оспорены, если в Ростовской области признают незаконным порядок передачи участков инвесторам. 
2 августа 2010 года ростовское ООО «СпецСтройТорг» обратилось в прокуратуру Ростовской области с просьбой провести антикоррупционную экспертизу порядка передачи инвесторам земельных участков в Азов–Сити.

23 августа 2010 года по иску этой же компании состоится заседание Арбитражного суда Ростовской области о признании недействительными результатов последних торгов на право аренды участков в ростовской части Азов–Сити. Ответчиком выступает ГАУ РО «Фонд имущества Ростовской области», третье лицо — Министерство экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей Ростовской области.

Не пустили

По данным пресс–службы обладминистрации, на конкурс 9 июля 2010 г. выставлялся один участок площадью 1,5 га. Из трех допущенных участников наибольшие инвестиции предложило ростовское ООО «Строй Инженеринг».

Компанию "СпецСтройТорг" не допустили к участию в торгах. «У нас без проблем приняли пакет документов, а потом прислали уведомление, в котором сообщили, что документы поданы в ненадлежащем виде. Если это так, их не должны были принимать вообще», — говорит Евгений Сазонов, генеральный директор ООО «СпецСтройТорг». По его словам, истинная причина отказа состоит в сговоре чиновников и победителя торгов.

"Предложенная нами сумма инвестиций на 400 тыс. рублей превышала сумму, предложенную победителем. Поэтому отстранение нас от участия незаконно», — продолжает Евгений Сазонов. По данным областной администрации, ООО «Строй Инженеринг» собирается вложить в освоение участка 1,1 млрд рублей. ООО «СпецСтройТорг», по словам Евгения Сазонова, — 1,5 млрд рублей. К моменту сдачи материала связаться с ООО «Строй Инженеринг» не удалось.

Поднимут бунт

"Организаторы конкурса принимают заявки на участие в торгах в соответствии с порядком их проведения. Этот порядок утвержден соглашением администраций Ростовской области и Краснодарского края. Если суд признает его положения незаконными, это напрямую коснется торгов в краснодарской части Азов–Сити", — говорит Николай Оганезов, председатель комитета ТПП Ростовской области по предпринимательству в сфере индустрии развлечений и игорного бизнеса.

В первую очередь, могут измениться правила подачи конкурсной документации. «Сейчас документация подается в закрытых конвертах. Однако каждый участник торгов предоставляет открытый бизнес–план своего проекта, который фактически обосновывает сумму инвестиций, содержащуюся в предложении о размере арендной платы и инвестиций в строительство объекта. Это нарушает конфиденциальность предложений», — говорит Максим Смоленцев, директор ЗАО «Шамбала» (строит казино в краснодарской части Азов–Сити).

По словам Николая Оганезова, чтобы изменить порядок передачи участков, нужно внести поправки в соглашение, подписанное властями Ростовской области и Краснодарского края 30 января 2007 г., «О порядке управления игорной зоной…». На это может уйти около года, и до утверждения новых правил торги проводить нельзя.

Если порядок передачи участков признают незаконным, компании, ранее проигравшие торги или не допущенные к ним, могут подать иски о признании этих торгов недействительными. «Срок давности по оспариванию результатов торгов по участкам в Азов–Сити — один год», — говорит Николай Оганезов
Течение срока исковой давности начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (постановление Высшего арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 г.).

Восемь торгов

В Краснодарском крае на торгах разыгран 21 участок в Азов–Сити общей площадью более 72 га. Торги проходили восемь раз. Первый конкурс состоялся в июне 2008 г. Тогда два участка площадью по 2 га получило ООО «Роял Тайм». Вторые торги были в августе 2008 г. Участок площадью 18,5 га арендовало ЗАО «АСАТИ». На шестых торгах в ноябре 2008 г. пять участков получило ООО «Кубаньнефтьпроект», по два участка достались ООО «Бизнес–Консалт» и ООО «Олимп». ООО «Виза МК», ООО «Корстон Девелопмент» и ООО «Сатурниус» арендовали по одному участку. По итогам восьмых торгов в июле 2010 г. четыре участка получило ООО «Роял Тайм» и два участка ООО «Геотех».

29 января 2010 года ООО «Роял Тайм» открыло в Азов–Сити первое казино. 3 сентября планируется открытие казино «Шамбала» (ЗАО «Шамбала). Задумано, что игорную зону после ее полного запуска ежегодно будут посещать 6 млн человек (официальные прогнозы).

Источник: "Деловая газета-Юг"