Лас-Петербург: перезагрузка

Спустя полтора года, после вступления в силу закона о запрете игорной деятельности вне специальных зон, в Петербурге залы игровых аппаратов вновь закрываются. Начальник ГУВД генерал Владислав Пиотровский дал указание разобраться с незаконной игорной деятельностью. Как следствие, клубы начали закрываться, но высвобождаемые помещения пока на рынок пока не поступили. Владельцы клубов ждут чем закончатся очередные проверки.

За минувший год залы игровых аппаратов открывались с завидной периодичностью. По данным аналитиков рынка недвижимости, в структуре заявок на аренду помещений игровые операторы входили в пятерку, создавая десятую часть от всего спроса на помещения street-retail. При этом они стали самыми активными участниками рынка по общему объему арендуемых площадей. В результате игровые операторы заняли львиную долю ликвидных объектов, предлагая за аренду ставки на треть выше, чем все другие искатели помещений.

Шухериада
Однако с середины января игровые клубы, один за другим, начали закрываться. На условиях анонимности один из менеджеров такой компании рассказал, что с середины января более 30 клубных точек были закрыты, но персонал не распущен. Причина простоя – проверки, которые проходят в городе.

Как удалось выяснить, проверки проводит ГУВД по Петербургу и Ленинградской области. Как рассказали в пресс-службе этого ведомства, 19 января начальником ГУВД генерал-лейтенантом милиции Владиславом Пиотровским дано указание о принятии дополнительных мер по борьбе с незаконной игорной деятельностью. Правда, в пресс-службе не уточнили, что это за дополнительные меры.

Однако известно, что за первую неделю данная работа, проведенная сотрудниками подразделений ГУВД и районных органов внутренних дел, принесла следующие результаты: проверено 145 организаций (114 – в Петербурге, 31 – в области), изъято 4542 аппарата (4038 в Петербурге, 504 – в области). Вынесено 30 определений о возбуждении дел об административных правонарушениях; возбуждено уголовное дело. Особо надо отметить, что удар был нанесен не только по игорным залам, но и по смежным организациям. К примеру, в Невском районе милиционеры выявили склад, на котором хранилось около 6 тысяч игровых автоматов. Во Фрунзенском районе установлена организация, осуществляющая хранение, ремонт и перепрограммирование игорного оборудования с целью его последующего сбыта. Обнаружено и изъято свыше 400 игровых автоматов. В ГУВД обещают, что данная работа будет проводиться и в дальнейшем.

Кофе, ликер, сигара
В Петербурге год как запрещены казино. Но в городе по-прежнему есть где проиграть деньги. Пока власти ищут способ окончательно избавиться от подпольных заведений, бывшие игорные операторы задают тенденции на рынке встроенных помещений.

Эксперты отмечают: трендом весны 2010 года стал выход на рынок бывших игровых операторов, начавших развитие нового бизнеса. Сейчас бывшие владельцы игровых сетей обратили свое внимание на сегмент общественного питания. На месте казино открывают рестораны, интернет-кафе и формируют развлекательные зоны.

После запрета на игорный бизнес с 1 июля прошлого года в Петербурге большая часть крупных заведений была перепрофилирована. На месте казино в «Талион Клубе» открыли зал для банкетов и конференций, на месте казино «Акватория» появился спорт-центр. Вместо казино «Папанин» – одноименный ресторан.

В корпорации «СЭТ», которая владела сразу несколькими казино в городе, сказали, что сейчас занимаются только кофейнями и ресторанами и отказались от дальнейших комментариев.

Ставки высоки
Часть помещений владельцы игорных заведений освободили. На эти площади поначалу стали заглядываться ритейлеры и операторы общепита. Но это не привело к ажиотажному спросу. Дело в том что учредители игровых заведений платили аренду на 30% выше среднерыночных показателей. Мало кто из их «сменщиков» соглашался на такие условия, а собственники не снижали ставки, поясняет директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина.

«Ставки не снижались даже на встроенные помещения небольшой площади, которые особо были бы интересны ритейлерам и общепиту. Цена не падала, несмотря на кризис и, как правило, не самую лучшую локацию площадей. Если говорить про казино, которые размещались в отдельно стоящих зданиях, большинство из них находилось в собственности у владельцев. Из-за специфической планировки спрос на объекты был, в основном, со стороны ритейлеров и рестораторов. Но предлагались в аренду такие объекты по достаточно высоким ставкам, поэтому ажиотажа на рынке не было», – подтверждает гендиректор Knight Frank St.Petersburg Олег Барков.

До сих пор есть помещения, которые простаивают из-за того, что собственники практически не меняют цены. Но 90% площадей к настоящему времени уже сдано», – добавляет Лапина.

Подполье
С другой стороны, бывшие операторы игорного бизнеса сами ищут новые помещения. Причем настолько активно, что директор по развитию бизнеса ASTERA St.Petersburg Людмила Рева называет их «двигателями рынка стрит-ритейла». По ее словам, эти арендаторы открывают новые заведения в самых ликвидных местах на основных торговых магистралях. «Они готовы предлагать ставку выше рыночной на 40–100%, за счет чего забирают лучшие помещения и подтягивают за собой цены», – добавляет Рева.

Странная на первый взгляд тенденция объясняется просто: на новых площадях открываются не заведения общепита, а компьютерные клубы, под которые маскируется в последнее время подпольный игорный бизнес. Рентабельность его достаточно высока, чтобы платить завышенные ставки ради получения самых лучших помещений. Кроме того, завышенные ставки объясняются тем, что договора аренды таких помещений, как правило, краткосрочны – на 11 месяцев.

Тот факт, что в городе игорные заведения действуют до сих пор, не отрицает никто. Вместо казино и залов с игровыми автоматами в город пришли лотерейные и «игровые» интернет-клубы. Сменилась вывеска, но суть осталась прежней. Кроме того, действуют «казино на дому». «В свое время в российском игорном бизнесе крутилось $6–8 млрд. Теперь эти средства ушли в подполье. И никакими штрафами в 300 тыс. руб. или лишением свободы на один год людей не испугаешь. Сейчас подпольные казино стали неплохо зарабатывать», – отмечает президент Ассоциации деятелей игорного бизнеса Игорь Балло.

В Петербурге, по разным оценкам, порядка 150 игорных заведений ведут свой прежний бизнес под новой вывеской. Правоохранительные органы регулярно устраивают рейды. Очередной компьютерный клуб закрыли на прошлой неделе. В заведении предлагали сыграть в интернет-казино. Оплата игры осуществлялась наличными деньгами через платежный терминал, здесь же игрок получал и причитающийся ему выигрыш.

Чуть ранее зал игровых автоматов был закрыт во Фрунзенском районе. Заведение действовало в одном из полуподвальных помещений торгового комплекса на улице Ярослава Гашека. При проверке данной информации выяснилось, что игорный клуб действительно возобновил свою работу – владельцы решили, что основные проверки уже закончились, и они могут вновь вернуться к своей деятельности. Установленные в зале игровые автоматы работали под видом стимулирующей лотереи. Используя прорехи в законодательстве, организаторам таких клубов часто удается избежать наказания, сетуют в ГУВД.

Помимо лотерейных и «компьютерных» заведений на месте казино открылись покерные клубы. Так, вместо казино «Капитан Морган» на Петроградской стороне появился покерный клуб «Морган». «Клуб спортивного покера Morgan открылся в июле 2009 года. Клуб разделен на несколько зон: общий зал, ресторан, VIP-зал. Ежедневно проводятся покерные турниры, рассчитанные как на новичков, так и на опытных игроков», – говорится на сайте учреждения. Впрочем, по телефону клуба корреспонденту «БН.ру» почему-то ответили, что там просто ресторан, никакого покера нет и в помине.

«Действительно, в городе расплодились покерные клубы и лотереи. Появились казино на дому. Это просто издевательство над законом, – негодует депутат петербургского ЗакСобрания Игорь Риммер. – Необходимо внести всего лишь пару поправок и вопрос будет закрыт».

Игорь Балло называет уход игорного бизнеса в подполье предсказуемым. «Мы с самого начала предупреждали, что так случится. При этом большие и цивилизованные казино никакого вреда пенсионерам и игроманам, которые туда попросту не ходили, не причиняли. Главный вред был от слот-машин, которые везде устанавливались. Но и то, я бы не стал во всем винить бизнес. Выдавали лицензии и разрешали им там работать чиновники. Поэтому надо было запретить подобные лицензии, но оставить казино в крупных городах», – считает Балло. 

Нью-Монте-Карло
Власти предложили игорным операторам не отказываться от бизнеса, а перевести его в специальные зоны. Только вот местоположение этих зон игроков рынка не устроило. Перенести заведения в Приморский и Алтайский край, Калининградскую область, на границу Краснодарского края и Ростовской области никто не захотел. Спустя год после принятия закона зоны так и остаются практически неосвоенными.

«Желание перевести игорный бизнес было понятно. Власть хотела оградить средний класс, рядовых россиян от игромании. Но сегодня бедные по-прежнему проигрывают свои деньги, пытаясь заработать на азартных играх. При этом состоятельные россияне теперь оставляют свои деньги в Европе», – сетует Игорь Риммер.

Выбор территорий под игорные зоны был неправильным, считает депутат. «Создать на территории Алтайского края российское Монте-Карло сегодня невозможно и это необходимо признать. Для этого как минимум требуется развитая инфраструктура. Это не сегодняшний день», – говорит Риммер.

По мнению депутата, под Петербургом можно было бы создать крупную развлекательную зону c «российской изюминкой», в которую вошли бы и казино. «Основной упор можно было бы сделать на развлекательную программу. Пришли бы и бизнесмены, и клиенты. При этом основной доход шел бы не от казино, а от ресторанов, концертных площадок, других развлечений», – говорит он.

Справка
По данным комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Петербурга, весь городской игровой бизнес до 1 июля был сосредоточен в руках 17 юридических лиц, которые в 2008 году принесли бюджету около 3,5 млрд рублей налогов.