Новый закон регулирует распределение участков в Азов-Сити

Как объяснили эксперты, раньше, до исключения Ростовской области из игорной зоны, Азов–Сити управляли два региона — Ростовская область и Краснодарский край. Они взаимодействовали между собой и тогда был актуален "совместный" документ. "После исключения Ростовской области, Краснодарскому краю нужен был "свой", локальный документ. Поэтому и был принят новый закон", — объяснил Ленар Кашапов, директор ассоциации развития игорной зоны Азов–Сити. Эксперты сходятся во мнении, что новый документ повторяет первичный закон.

Торги будут проводиться по тому же принципу, как и раньше. Известно, что площадь Азов–Сити в Щербиновском районе — 1000 га, под Анапой — 800 га (также попадает под действие закона). Как пояснили в Министерстве стратегического развития, инвестиций и внешнеэкономической деятельности Краснодарского края, торги в "щербиновском Азов–Сити" проходили два раза — в 2008 и 2010?гг. Там территория поделена на две зоны освоения. В первой — арендовано около 50% земли, во второй — ни одного участка. Новых торгов в ближайшее время не планируется, уточнили в министерстве.

Эксперты признаются, что при желании можно обзавестись участком в Азов–Сити, не дожидаясь торгов, аренду участка можно купить на вторичном рынке. Правда, расценок никто не называет.

Николая Оганезова, директора Региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса, смущает один пункт нового закона — "организатор торгов вправе признать победителем единственного участника торгов"(конечно, при условии соответствия его заявки условиям конкурса).

"По сути, это означает, что торги могут проводиться под заинтересованного инвестора, а остальные участники могут быть искусственно и намеренно отстранены", — говорит эксперт. По его словам, торги по участкам в Анапе могут начаться ближе к 2016?г.

Слухи развеяны

После того, как исключили Ростовскую область из игорной зоны, стало известно о намерении кубанских властей организовать еще одну зону на черноморском побережье. Поползли слухи, что Азов–Сити в Щербиновском районе ликвидируют. Тогда арендаторы и владельцы казино с кубанской стороны Азов–Сити начали вести разговоры о компенсациях.

Многие планировали добиться того, чтобы им при переезде в зону под Анапой выделили аналогичные по размеру участки. Тогда некоторые эксперты обвинили кубанскую власть в сговоре с инвесторами из Азов–Сити и коррупции. Другие увидели в этом еще одну причину исключения Ростовской области. Это было сделано для того, чтобы не пустить ростовских инвесторов на "вкусную" территорию на берегу моря.

Теперь принятый закон, а также и прошлое распоряжение правительства об изменении границ Азов–Сити (по сути присоединения к нему еще и территории под Анапой), разоблачают все эти слухи. По новому закону в торгах могут принимать участие все инвесторы, и ни о какой компенсации затрат инвесторов речь теперь не идет.

Правда, Николай Оганезов, говорит, что ростовские инвесторы, "исключенные" из игорной зоны, не намерены участвовать в торгах и вкладываться в игорный бизнес под Анапой.

Есть мнения, что одним из крупных резидентов анапской зоны может стать Олег Дерипаска, развивающий аэропортовый бизнес в этом городе.