«Азов-Сити» разошлась на иски

ФНС обжаловала в апелляции судебное решение о предоставлении ООО «Адаптас (Рус)» возврата НДС в сумме 32 млн руб. Налоговая указывает на сомнительность сделки по приобретению компанией документации на строительство в Анапе гостиничного комплекса «Ойстер Гранд Отель», на основании чего инвестор претендует на налоговые льготы. Между тем заказчик-застройщик взыскивает с «Адаптас (Рус)» 170 млн руб. за работы на котловане, а Министерство стратегического развития края — долги по аренде и пеню за срыв сроков строительства.

Вчера 15-й апелляционный арбитражный суд провел предварительное слушание по жалобе краснодарской инспекции ФНС на решение краевого арбитража, признавшего незаконным отказ налоговиков возместить ООО «Адаптас (Рус)» НДС за 2013 год в сумме 32 млн руб. В обоснование своих претензий налоговики ссылаются на материалы налоговой проверки ООО «Адаптас (Рус)», которые, по предположению ФНС, указывают на сомнительность ряда сделок, совершенных обществом при реализации проекта игорной зоны в городе-курорте Анапа (Благовещенская коса).

В 2013 году ООО «Адаптас (Рус)» за 110 млн руб. приобрело у ООО «ИнкомкапиталГрупп» (учредителем является нерезидент) проектную документацию на строительство пятизвездочного гостиничного комплекса «Ойстер Гранд Отель» с комплексом игорных заведений и тематических парков (проектировщик — ООО АМ «Арвест»). Документы представляют собой итоги геодезических, гидрометеорологических и экологических изысканий, а также исследование курортного, туристического и игорного рынков. Затраты их на покупку явились основанием для обращения ООО «Адаптас (Рус)» в налоговую службу на возврат НДС. Однако специалисты ФНС обращают внимание на то, что договор на изготовление проектной документации был заключен в сентябре 2011 года, в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок под строительство — конкурс на заключение договора аренды, выигранный «Адаптас (Рус)», прошел в декабре 2012 года. «ООО „Арвест“ как исполнитель проектной документации не подтвердил реальность проведенных работ, „Адаптас (Рус)“ не представил доказательств дальнейшего использования приобретенных материалов в своей деятельности, разрешительная документация, а также заключение госэкспертизы на строительство объекта у общества отсутствуют»,— говорится в заключении ФНС.

По данным налоговиков, ООО «Адаптас (Рус)» для инвестирования проекта «Азов-Сити» использовало $7,9 млн, предоставленные Radolva Trading по договору займа. «Однако общество данный договор в ФНС не представило, возврат заемных денежных средств не осуществляет, из чего следует, что общество не понесло реальных затрат при осуществлении сделки»,— говорится в материалах проверки.

Арбитражный суд Краснодарского края, изучив позиции сторон, удовлетворил заявление ООО «Адаптас (Рус)» об отмене отказа ФНС в возврате налога, указав на то, что все перечисленные обстоятельства однозначно не доказывают необоснованность льготы, а суд исходит из презумпции добросовестности участников экономической деятельности. Выяснить позицию руководства компании-инвестора вчера не удалось — городской телефон «Адаптас (Рус)» отключен, сотовый телефон директора Евгения Горобца не отвечал.

Примечательно, что Евгений Горобец до 2012 года был директором «ИнкомкапиталГрупп», это обстоятельство также было приведено в итогах проверки ФНС как указание на возможную взаимосвязь «ИнкомкапиталГрупп» и «Адаптас (Рус)» при совершении сделки. До Евгения Горобца компанию «ИнкомкапиталГрупп» возглавлял Николай Бутурлакин, с 2011 по 2013 год занимавший пост вице-губернатора края.

По предположению Романа Домащенко, партнера юридической компании «Домащенко и партнеры», апелляционный суд, рассматривая жалобу ФНС, должен будет запросить и изучить документы, подтверждающие реальные объемы и стоимость проведенных проектировщиками работ, от этого будет зависеть решение о законности предоставления ООО «Адаптас (Рус)» налоговой льготы.

Напомним, в начале 2013 года ООО «Адаптас (Рус)», учрежденное сингапурской компанией Adaptas, объявило о намерении построить в игорной зоне в Анапе отель на 700 номеров, сумма вложений — 11 млрд руб., срок реализации — 2016 год. В настоящее время ООО «Адаптас (Рус)» является ответчиком по нескольким искам, в том числе от застройщика ООО «Базис-С», который получил решение о взыскании 170 млн руб. за работы на котловане. Также Министерство стратегического развития края намерено взыскать с «Адаптас (Рус)» 25 млн руб. за нарушение сроков реализации проекта и 47 млн руб. задолженности по арендной плате.