Влияние закрытия нелегальных игорных объектов в Украине на ситуацию с арендой помещений

Закрытие нелегальных игорных заведений в Украине повлияло на рынок недвижимости. Каким именно образом – читайте в материале.

Прошло чуть более месяца после того, как власти перешли к решительным действиям в отношении работы несанкционированных игорных заведений в стране. Принудительное освобождение помещений оказало влияние на рынок недвижимости.

Несмотря на то, что в аренду сдается только треть от общего количества объектов, ранее занятых игорным бизнесом, их владельцы не спешат со снижением стоимости аренды.

По предварительным данным, речь идет о более чем пяти тысячах помещений, расположенных в привлекательных для бизнеса местах. За последние несколько лет владельцы нелегальных гемблинг-компаний стали излюбленными клиентами арендодателей, постепенно вытесняя представителей сферы услуг и розничной торговли. По мнению некоторых экспертов, подобное стало возможным из-за искусственного завышения цен. Подробнее об этом – в нашем материале.

По словам эксперта Ольги Насоновой, конкурировать с владельцами гемблинг-бизнеса было практически невозможно, потому что последние порой вдвое завышали цену, которую могли заплатить за аренду помещения организаторы, например, ресторанного бизнеса.

Анатолий Топал, представитель Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью, отметил, что благодаря щедрой оплате именно игорному бизнесу доставались помещения вблизи транспортных развязок. 

Напомним, что запрет на работу застал нелегальный игорный бизнес врасплох – возможно, по этой причине большая половина объектов все еще не сданы в аренду. Последнее подтвердил Дмитрий Корчев, руководитель АН «Брок-Риелти».

Также стало известно, что владельцы нелегальных гемблинг-компаний предпочитали заключать договора долгосрочной аренды и оплачивали обслуживание на год вперед. Этим объясняется неспешность владельцев помещений – объекты еще забронированы за гемблинг-компаниями.

Вместе с тем эксперты отмечают, что как минимум для столицы сейчас очень актуальна проблема недостатка хороших помещений, на них существует настоящий дефицит.

По словам управляющего партнера консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, если в ближайшее время парламентарии не легализуют рынок азартных игр, множество объектов станут вакантными, а цены на них – более приемлемыми. Заинтересованной стороной в таком случае станут владельцы салонов красоты, магазинов и рестораторы.

Напомним, что, по мнению Александра Дубинского, ответственность за работу нелегального игорного бизнеса должны нести не только игорные компании, но и арендодатели. Подобное было предусмотрено законопроектом авторства нардепа.